Slik kommer du deg inn i boligmarkedet

Med dagens krav om 15% egenkapital, er det vanskelig for mange å komme seg inn på boligmarkedet. Dette gjelder spesielt unge førstegangskjøpere som ikke har bemidlede foreldre å lene seg på. Det finnes i midlertid flere løsninger, både på lånefronten og når det kommer til sparing.

Spar i BSU

Tenker man langsiktig nok, er den kanskje beste løsningen å spare med Boligsparing for ungdom (BSU). Gjennom BSU kan du skaffe inntil 300 000 innen du en dag skal kjøpe din første bolig. Dette er den maksimale andelen som gir deg lukrative skattefradraget på 20% for det årlige innskuddet. Har du i tillegg spart ekstra midler på samme konto (mange setter årlig inn tilsvarende beløp som skattefradraget på 5 000), vil du være godt skodd for å skaffe til veie de 15% som kreves i egenkapital. Med maksimalt oppfylt BSU-konto på 300 000, har du nok egenkapital til en bolig som koster 2 millioner å kjøpe. Sørg for å velge rett bank for BSU-sparing. I dag tilbyr flere banker inntil 4-5% innskuddsrenter på denne spareformen, og renteinntektene ligger nesten uansett langt over betingelsene for vanlige sparekontoer.

Lån fra arbeidsgiver

Enkelte arbeidsgivere tilbyr sine ansatte lån fra bedriften. Som oftest er dette blant de rimeligste lånene man kan komme over. Du må skatte av rentefordelen du får, dersom rentene på lånet fra arbeidsgiveren er lavere enn den såkalte normrenten. Er lånet lite, og under 3/5 av grunnbeløpet i folketrygden, trenger du ikke skatte av eventuell rentefordeler. Slike lån fra arbeidsgiver kan være et godt supplement når du skal skaffe egenkapital. Om beløpet ikke er stort nok, kan resten kanskje skaffes på annet vis.

Kjøp bolig sammen

Har du samboer eller ektefelle er det sånn noenlunde dobbelt så enkelt å skaffe egenkapital til bolig, fordi begge to som oftest har oppsparte midler, eller kan ta opp separate lån. Dette gjelder spesielt om begge har vært langsiktige, og spart opp til egenkapital gjennom BSU. Fordi det er vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet, er det også en trend at venner går sammen om å kjøpe bolig. Dette forutsetter at man har en langsiktig avtale om hvordan eierforholdet skal reguleres, og man bør være trygg på den man kjøper sammen med. Det er definitivt en god idé å ha på plass en skriftlig og rettsgyldig avtale, om man kjøper bolig sammen med en annen person.

ForbrukslånLånebeløpLåneeksempelSøk
oppfinans_forbrukslån Søk nå!Inntil 350 000.-Lån kr. 65.000 over 5. år. Effektiv rente: 17 %, 65.000,-. Etableringsgebyr: 825,-. Totalt: 94.478,-sokna Annonse
banknorwegian_forbrukslånInntil 400 000.-Lån kr. 65.000 over 5 år. Effektiv rente: 17,8 % 65.000. Etableringsgebyr: 950,- Totalt: 95.872sokna Annonse
Lendo_forbrukslånInntil 350 000.-Lån kr. 65.000,- over 5 år. Effektiv rente: 16,84%. Etableringsgebyr: kr. 650,-. Totalt: kr. 94.150,-.sokna Annonse
ge-money-bank_forbrukslånInntil 350 000.-Lån kr. 65.000 over 5 år. Effektiv rente: 16,84%. Etableringsgebyr: kr. 650,-. Totalt: 94.150,-.sokna Annonse
ya-bank-forbrukslånInntil 400 000.-Lån kr. 65.000,- over 5 år. Effektiv rente: 17,54%. Etableringsgebyr kr. 900,-. Totalt: kr. 95.413,-.sokna Annonse